0C2A0690

Om bostaden

Äntligen till salu! På populära Ölandsgatan ligger denna 2:a om 39 kvm med balkong i söder mot lugn och fridfull innergård. Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Stilfullt kök i socialt samband med det lättmöblerade vardagsrummet. Lägenheten andas 20-talscharm i form av fiskbensparkett, stora spröjsade fönster med djupa fönsternischer och extra takhöjd. Här är det lätt att trivas med en jättefint renoverad innergård. Solid förening med de stora renoveringarna gjorda. Här bor man med ett lugnt och perfekt läge nära kommunikationer och Ringens köpcentrum med ett fantastiskt utbud av trendiga restauranger, mysiga caféer och butiker.

Ansvarig mäklare

Visningar

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning

Fakta

Utgångspris 3 750 000 kr eller bud Adress Ölandsgatan 44, 2,5 tr Område Södermalm Lägenhetsnummer 26
Antal rum 2 rum och kök Månadsavgift 2 283 kr Upplåtelseform Bostadsrätt - Lägenhet Förråd Källarförråd Hiss Ja Byggår 1928
Boyta 39 kvm Ingår i avgift Vatten, värme, Com Hem tv och obligatoriskt tillägg 79 kr till balkongfond. Andelstal 0.0232 % Driftkostnad 1131 kr, total driftskostnad för 2 person som fördelas på el 319 kr/mån, gas 223 kr/mån och tv/bredband 328 kr/mån samt försäkring 262 kr/mån. Tv/data Com hem/IP-Only

Beskrivning

Interiör

Hall
Välkomnande hall med fiskbensparkett, vita målade väggar och plats för ytterkläder. Stor inbyggd garderob med skjutdörrar med gott om plats för kläder och skor. 

Kök/Vardagsrum
Stilsäkert kök med vita släta luckor och lådor med infräst grepp. Köksmaskiner så som kyl/frys, häll (gas) och diskmaskin är integrerade. Överskåp med dimbar belysning under. Bänkskiva i vit laminat, diskho med glasskiva som stänkskydd. Spishäll med snygg frihängd spisfläkt i rostfritt. Generöst med arbetsytor och förvaring. Vita målade väggar och fiskbensparkettgolv i kök med socialt samband med bostadens lättmöblerade vardagsrum. Spröjsade fönster i två väderstreck och utgång till balkong mot söder och lugn innergård. 

Sovrum
Sovrum med spröjsat fönster och djup fönsternisch. Blå väggar och laserat furugolv. 

Badrum 
Vitt helkaklat badrum med naturfärgat klinkergolv. Badkar, handfat med spegelskåp över samt belysning, wc och handdukstork. Stambyte 2003-2004 i föreningen.

 

Förening

Förening
BRF Kolonnen 08 består av 46 bostadsrättslägenheter med adressen Ölandsgatan 44. Föreningen består av 48 lägenheter och en hyreslägenhet om 37 m² och en hyreslokal om 150 m². Föreningen äger fastigheten STOCKHOLM KOLONNEN 8 och är en äkta bostadsrättsförening på Södermalm.

Eftersom föreningen inte har några större planerade renoveringar under de närmsta åren kommer amortering fortsatt
kunna ske i hög takt. Som ytterligare bonus äger föreningen en hyresrätt vilken på sikt kommer att säljas som bostadsrätt och kommer möjliggöra ytterligare amortering av föreningens lån.

Ingen avgiftsändring kommer ske under 2021. Styrelsen utvärdera löpande möjligheten till eventuella framtida avgiftssänkningar. Överlåtelseavgift 1190 kr och pantsättningsavgift 476 kr. 

Föreningen har en trevlig innergård med grill, bord och stolar att nyttja för föreningens medlemmar. Cykelställ och barnvagnsförvaring finns på innergården. Tvättstuga finns på 4,5 trappa med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp samt mangel. Lägenhetens förråd är beläget i källarplan.

 

Område

Område
Med ett idealiskt läge bor du invid Skanstull, hjärtat av Södermalm. Ett pulserande område med flertalet populära restauranger, barer, caféer och butiker som lockar folk, samtidigt som du också når lugnet invid Årstavikens grönskande promenadstråk samt flera parker, via en kort promenad.

Området erbjuder också brett utbud av motion med bland annat Eriksdalsbadet med både inomhusbassäng samt utomhusbassänger, utegym vid Årstaviken, Badmintonhall samt flera gym.

Goda kommunikationer med en rad busslinjer som passerar i Skanstull med bl.a. buss nr 3, 4, 57 och 74 går frekvent i området. T-bana (grön linje) alldeles vid Skanstull och pendeltåget vid Södra Station nås via en kort promenad.

Mycket gott utbud av livsmedelsbutiker i området med välsorterade Ica Supermarket i Ringens köpcentrum, eller Hemköp invid T-banan. I Ringens köpcentrum finner du också ”Teatern”, en matscen mitt i köpcentrumet som erbjuder god mat från världens alla hörn. I Skanstull finns även ett Åhléns och populära Clarion Hotel. All närservice du kan tänka dig finns här såsom apotek, Systembolag, bagerier, delikatessbutiker, mycket goda shoppingmöjligheter och mycket annat.

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100 kr/mån eller 90 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.
Det finns också flertalet parkeringshus i området kring Skanstull.

 

Planritningar