Om bostaden

Strandviks Backe

Här byggs det ett parhus med två bostäder i två plan med garage vid bostaden. Det underbara läget intill Farstavikens strand, centralt i Gustavsberg i kulturhistorisk miljö invid Farstaviken gör huset och det två bostäderna unika. Huset kommer ha en sjöutsikt över Farstaviken samt Gustavsbergs Fabriksområde. Till huset hör varmbonat garage med laddare för elbil samt p-plats. Fastigheten kommer ha tillgång till privat brygga med båtplats för större båt med segelbåtsdjup. Bryggan kommer byggas för Strandviks Backe och bostäderna vid Solhem (tot 6 båtplatser och bastuflotte). 

För den som är med från start kommer det finnas möjligheter att göra tillval, allt från att påverka den flexibla planlösningen till materialval och invändig färgsättning. Detta för att huset ska bli din nya drömbostad.  

Område

Gustavsbergs närområde
Med skärgården runt ena hörnet, och Stockholm stad runt det andra så är Gustavsberg verkligen det bästa av två världar. Gustavsberg är känt för sin porslinsfabrik och är en plats rik på historia. Men det är också en kommun under utveckling.

Vid Farstavikens strand, längs gångvägen in mot Gustavsbergs centrum ligger Villa Strandvik som är ett kulturminne från Fabrikens glansdagar. Fastigheten är renoverad och är idag ett bostadshus med flera större lägenheter i. På båda sidor om Strandvik är det byggt flerfamiljshus med karaktär av de gamla husen i närområdet i modern tappning. På andra sidan Farstaviken ligger Gustavsbergs hamn med sitt ursprung från 1800-talets bruksmiljö. I Porslinskvarteren har under de senaste åren skett en stor utveckling från fabriksområde till bostadsområde. Här samsas fräscht renoverade industrihistoriska och k-märkta byggnader med modern arkitektur. I området finns idag butiker, restauranger och caféer m m. Kattholmen är idag ombyggd med gästhamn och sjösättningsramp, restauranger, uthyrning av båtar och minigolfbana.

Stig Lindberg, Lisa Larsson, Wilhelm Kåge m fl är konstnärer som satt sin prägel på Gustavsbergs hamn. Här finns massor med konstnärsateljéer, keramikstudios och porslinsmuseum. På promenadavstånd ligger Artipelag med konstutställningar, restaurang, event, ångbåtsbrygga och egen gästhamn.

Närheten till havet och naturen ger stora möjligheter till sport och fritid. Bakom Östra Ekedal och några minuter bort finns belyst motionsspår som vintertid har skidspår. I samma skogsområde ligger också Nacka Golfbana med promenadstråk till Velamsunds gård. Där bjuds på bad, hästridning och restaurang Långa raden. I Gustavsbergs centrum finns hockeyrink, bandyplan, tennishall och badhall med äventyrsbad mm. I hamnområdet är det gym och padelhall.

Gustavsberg har flera olika skolor och förskolor att välja mellan, både privata och kommunala. Närmaste förskola Östra Ekedal, skola är Östra Ekedalskolan från 6-års till klass 5 och högstadieskola är Farstavikens skola.

Gustavsberg ligger nära men avskilt ca 25 minuter från Slussen. Kollektivtrafiken har utökats de sista åren med bussar till Slussen, Centralen, Sickla och givetvis vidare ut på Värmdö.

Brygga/bastuflotte

Nedanför Solhem invid Farstaviken och strax bortom Strandviks Backe planeras en brygganläggning med en båtplats per fastighet för Solhem (4 platser) och Strandviks Backe (2 platser), platserna är för större båt med segelbåtsdjup. Totalt 6 stycken båtplatser.

Längst ut på nocken läggs en bastuflotte avsedd för de boende på fastigheterna Solhem och Strandviks Backe. Bryggan kommer skyddas av gallergrind med kodlås.

Garage

Varmbonat garage med gjuten betonggrund som är isolerad. Fjärrstyrd garageport och ladd-box för elbil. Se vidare ritning och teknisk beskrivning. Dubbelgarage där halva garaget tillhör hus enligt ett servitut och ett garage till hus B. Se vidare markritning.

Försäljning

Vid köp tecknas ett köpekontrakt och 10% av köpeskillingen erläggs i samband med kontraktsskrivning. Resterande 90% erläggs vid tillträdet av fastigheten. Fastigheten tillträds vid överenskommet inflyttningsdatum och efter slutbesiktning och färdigställandeintyg är utfärdat.

1,5% av köpeskillingen erläggs i lagfartskostnad vid tillträdet av bostaden denna kostnad betalas normalt av köparen men här ingår kostnaden för lagfart i priset för fastigheten och betalas av säljaren. Totalt är det uttaget 9.290.000 kr i pantbrev som vid tillträdet överlämnas till köparen. 

Projekteringsändringar/tillval ger möjlighet att ändra planlösning, el, VVS och materialval enligt projektets tidplan med stopptider för beställning. (Bifogas) Genomgång görs tillsammans med projektets byggledare som också lämnar kostnadsförslag. 25% av projekterings- och tillvalkostnader erläggs vid undertecknad beställning och resterande 75% av kostnaden erläggs vid tillträdet av fastigheten.

Köp- och entreprenadkontrakt är tecknat mellan Harmonivilla (entreprenör) och Farstaviken Entreprenad AB (byggherre). Ni som köpare skriver köpekontrakt med Farstaviken Entreprenad som säljare av er nya bostad. 

Slutbesiktning och efterbesiktning sker under byggtiden, innan köparen tillträder fastigheten. Köparen får ett färdigställandebevis inför tillträdet och har möjlighet att besiktiga huset före tillträde.

Farstaviken Entreprenad AB tillhandahåller en byggfelsförsäkring till er som köpare. Den gäller i 10 år och följer fastigheten. 

Efter 2 år genomförs en garantibesiktning av bostaden och eventuella besiktningsanmärkningar åtgärdas på säljarens bekostnad. I samband med detta utförs också energideklaration som registreras hos Boverket, även den ombesörjs bekostas av säljaren.

Nyproducerade villor är befriade från fastighetsskatt i 15 år.