0C2A2068

Om bostaden

Rött och vitt 1,5 plans gavelradhus med Bullerbykänsla. Stor inhägnad och solig trädgårdstomt med nybyggd uteplats (ca 40 kvm). Fyra rum och kök samt hall på övre plan med inbyggda garderober. Dusch/tvätt på entréplan (2021) och wc/bad på övre plan. Förråd på entrésidan.

Ansvarig mäklare

Visningar

  • Kontakta mäklaren för mer information om visning.

Fakta

Utgångspris 2 995 000 kr eller bud Adress Röda radhusen 1 Område Djurö By Fastighetsbeteckning DJURÖ 4:502 Byggnadstyp 1 1/2 plans radhus
Antal rum 4 rum och kök Upplåtelseform Friköpt - Småhus Uppvärmning Direkt el Tomtarea 263 Kvm Byggår 1950 Kommun Värmdö
Boyta 98 kvm Driftkostnader 4207 kr, per månad. Varav el 2.000 kr/mån, samfällighetsavgift 1.156 kr/mån (här ingår vatten, renhållning och p-plats), villa/hemförsäkring 702 kr/mån, bredband/tv 349 kr/mån. Tv/data Varje fastighetsägare tecknar eget abonnemang. Diskussioner förs ang att gemensamt dra in fiber.

Beskrivning

Område

I denna Bullerbyminiatyr, centralt i Djurö By, med röda radhus med vita knutar och grönskande blomster sommartid. Hittar vi ett mycket välskötta och fräscht gavelradhus med en underbar trädgård för lata sommardagar. Detta med ogenerat läge vid lugn återvändsgata och promenad avstånd till allt man kan önska sig så som buss, skola, affärer och sandstrand mm. Kort sagt ett perfekt litet “hideaway” från storstadens vedermödor i ett lika charmigt som lättskött format. Mycket charm och ljus präglar huset, en känsla som ökar genom de ljusa väggarna och snedtak på övre plan. Välutrustat kök med matplats för sex personer och en mycket stilren inredning. Vardagsrum med utgång till terrass och tomt. Solig terrass som delvis är under tak och underbar tomt i ett rakt söderläge. Ett underbart radhus i perfekt skick och som upplevs väldigt ljust och rymlig. Med ett toppläge, i hjärtat av Djurö By - vad mer kan man önska? 

Längst ut på Värmdö finns Djurö vars förbindelse med fastlandet är Djuröbron med sin fantastiska utsikt över Kanholmsfjärden. Precis efter bron ligger Djurönäset konferens med simhall. I Djurö centrum finns bibliotek, skola, bollhall, matvarubutik, pizzeria och kafé, samt ett flertal restauranger. Djurö erbjuder ett rikt friluftsliv med närhet till både natur och vatten. Här finns flera båtklubbar, idrottsföreningen Djurö/Vindö, fantastiska strövområden och härliga badplatser.

 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ DJURÖ GA:4
GA1

 

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 902 000 kr. Mark, värde: 761 000 kr. Summavärde: 1 663 000 kr

Taxeringsår: 2018. Byggår: 1950. Värdeår: 1950

 

Interiör

Entréplan

Hall
Rymlig och välkomnande hall som nyligen är ombyggd (2020). Plats för ytterkläder, förråd under trappa. Klinker på golvet och ljus grå målade väggar. Hallen är ombyggd 2019 och gjorts större och med nya ytskikt.

Kök och vardagsrum
Entréplan är ombyggt under det sista året. Köket är flyttat så det idag ligger i en öppen planlösning tillsammans med vardagsrummet och med utgång till den nybyggda terrassen. Här är det gott om förvaringsmöjligheter i skåp samt det rymliga skafferiet. Årtal på den maskinella utrustningen i köket är 2019 förutom kyl, frys samt diskmaskin 2021 där årtalet är okänt. okänd. 

Sovrum
Sovrum som är ombyggt under 2019.

Badrum
Badrum med dusch, handfat, wc, tvättpelare med kakel och klinkern renoverat 2021.

Plan 1

Hall
Inbyggd förvaring i kattvind som är smart inredd med gott om plats.  

Sovrum 1
Stort och ljust sovrum med plats för stor säng samt förvaring. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade 2019. Fönster på gaveln av huset i väster.

Sovrum 2
Stort sovrum i ostört läge med takkupa. Gott om plats för stor säng samt förvaring. På golvet ligger ekparkett och
väggarna är målade 2019.

Badrum
Badrum med badkar, wc samt handfat. Våtrumsmatta på golv och väggar. 

Övrigt
Huset är invändigt ommålat 2019. Ekparkett i alla rum 2017. 

 

Renoveringar

Under 2017
Ekparkett i lades in i alla rum. Staket runt tomten. (Information från tidigare ägare)

Under 2018
Isoleringsplast lades i krypgrund. Ny varmvattenberedare 200L. Stor björk togs ner på baksida. (Information från tidigare ägare)

Under 2019
Renovering av entrétak påbörjades. Fönster i sovrum på övre plan byttes ut. (Information från tidigare ägare)

Ny planlösning, köket (nytt) flyttas och öppnas upp ihop med vardagsrummet. Huset får en större hall och ett sovrum i entréplan. Hallen får ett klinkergolv. Alla invändiga väggar målas. Installerat jordfältsbrytare. Dragit om el. 

Under 2019
Ny altan om ca 40 kvm. Platsbyggda garderober i hall på övre plan. Golvbrunn under vattenberedare. Tätningslister fönster.

 

Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 2004-10-15

Avtalsservitut väg, Last
0120IM-04/51248 - 1

 

Planritningar