solbrunnsv13-32
Budgivning pågår

Om bostaden

Elegant villa i 1,5 plan med källare, garage, carport (2 bilar) på högt belägen villatomt. I expansiva Gustavsvik som är under utveckling från sommarhusområde till villaområde. Nära hav och natur med promenadavstånd till båtklubb, sandstrand och vacker natur.

Ansvarig mäklare

Visningar

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning

Fakta

Utgångspris 7 950 000 kr eller bud Adress Solbrinken 13 Område Gustavsvik Fastighetsbeteckning BACKEBÖL 1:575 Byggnadstyp 1,5 plan med källare
Antal rum 5 rum och kök Upplåtelseform Friköpt - Småhus Uppvärmning Luft/vatten värmepump. Golvvärme i entréplan och källarplan. Elradiatorer på övre plan. Tomtarea 1720 Kvm Byggår 2004, Värdeår 2011 Kommun Nacka
Boyta + Biyta 85 kvm + 40 kvm Driftkostnader 4386 kr, per månad. Ingår hushållsel o uppvärmning 22.761 kr/år, vatten/avlopp 6.496 kr/år, renhållning 7.857 kr/år, 2.400 samfällighetsavgift, 8.807 villa/hemförsäkring samt bredband (Bahnhof) 4.308 kr/år. Tv/data Fiber finns indraget

Bud: 7 500 000 kr

  • Budgivare 3 – 7 500 000 kr – 2021-07-16 14:56
  • Budgivare 2 – 7 410 000 kr – 2021-07-07 19:16
  • Budgivare 1 – 7 330 000 kr – 2021-07-07 18:08
  • Budgivare 2 – 7 320 000 kr – 2021-07-07 15:12
  • Budgivare 1 – 7 220 000 kr – 2021-07-06 19:10
  • Budgivare 2 – 7 200 000 kr – 2021-07-06 14:19
  • Budgivare 1 – 7 000 000 kr – 2021-07-05 15:31

Beskrivning

Område

Området Gustavsvik ligger nära hav och natur med promenadavstånd till båtklubb, sandstrand och flera sjöar med badmöjligheter. Givetvis är det också promenadavstånd till förskola, skola och buss. Från Orminge centrum tar det ca 20 min till Slussen. Orminge centrum är närmaste centrum med det mesta som kan önskas. 
Gustavsvik är i en utvecklingsfas från sommarhusområde till villaområde. Det pågår ett planarbete i området som är i sitt slutskede. Vägar kommer att byggas och göras i ordning och V/A kommer dras in i området. Se vidare länkar till kommunens hemsida. 

 

 

Byggnad

Garage/carport
På fastigheten ligger det ett varmbonat garage om 24 kvm med tillhörande carport med plats för två bilar och vind för extra förvaringsutrymme. 

Gäststuga/uthus
Uthus om 12 kvm som idag nyttjas som förråd.

Växthus
För den som är road av växter finns ett växthus.

 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NACKA BACKEBÖL GA:10
GA1

 

TOMT
Det är en kuperad tomt med högt soligt läge. Stort trädäck med utgång från köket med delvis spaljetak och markis över. Här är det plats för soffa/sittgrupp, matplats och grillplats. Gräsmatta med plats för kubb. Elegant entré med trappa från två håll. Huset är också snyggt belyst kvällstid. En bred asfalterad uppfart till garage och carport med elegant stenmur. 

 

Servitut

Officialservitut utrymme väg, Förmån
01-BOO-779 - 1

 

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 608 000 kr. Mark, värde: 1 815 000 kr. Summavärde: 4 423 000 kr.

Taxeringsår: 2018. Byggår: 2004. Värdeår: 2011.

 

Interiör

Entréplan

Hall
Hall med grått klinkergolv. Två inbyggda garderober. 

Sovrum/kontor
Sovrum med fönster i två väderstreck.

Kök
Vitt kök från Kvik med vita släta luckor, bänkskiva av kvartskomposit med en stor rektangulär ho. Vit inbyggd micro i arbetshöjd. Kyl, frys och diskmaskin med integrerade köksluckor. Köksö med inbyggd ugn, induktionshäll med fri hängd spisfläkt över. Gott om skåp, lådor och arbetsytor. Spotlights i taket och klinkergolv. Här är det också matplats för sex personer. Köket har utgång till den stora terrassen med platsbyggd hörnsoffa, matplats och grillplats. 

Vardagsrum
Vardagsrummet har plats för soffa och tv-hörna. Vardagsrum, kök, matplats och ett inglasat uterum ligger i ett öppet samband. 

Glasat uterum
Ett underbart rum som förlänger utesäsongen. Glasat från golv till tak med skjutdörrar, mörkt trägolv, vitlaserad liggande träpanel och trädetaljer. Rummet kan bli ett ett extra sovrum. 

Gäst-wc
Vita, matta stora kakelplattor på väggen. Vägghängd wc. Handfat på kommod med skåp. Spegel. 

Övrigt
Hela entréplanet har ljusa målade väggar. Vattenburen golvvärme. Matplats och vardagsrum har mörkt ekgolv. 

Plan 1

Allrum
Generöst ljusinsläpp från fönstren som löper längs hela den ena ytterväggen. Charmigt snedtak. Rummet kan också bli ett extra sovrum. 

Master bedroom 
Master bedroom med snedtak och utgång till balkong med vy över tomten. Walk in closet. Duschrum en-suite med helkaklade vita väggar och ett mörkt klinkergolv. Vägghängd wc, handfat med kommod, dusch, handdukstork och takfönster. 

Sovrum 2
Sovrum med härligt ljusinsläpp från takfönster. Här finns plats för säng och skrivbord.

Övrigt
Hela planet har ljusa målade väggar och mörka ekgolv.

Källarplan

Badrum
Kaklade vägg i grått och vitt, grått klinker på golvet och spotlights i taket. Dubbla handfat på kommod med lådor och spegel över. Wc. Ett par trappsteg upp till badkar och dusch samt handdukstork. 

Tvättstuga (separat)
Ljus tvättstuga med vita målade väggar och grått klinkergolv. Mörk bänkskiva med gott om arbetsyta. Generöst med skåp och lådor. Två tvättmaskiner och en torktumlare. 

Walk in closet 
Stor härlig walk in closet med platsbyggd förvaring och givetvis en mjukmatta på golvet och spotlights i taket. Vad mer kan önskas?

Övrigt
Vattenburen golvvärme i källarplanet.