hs  hsx7664

Om bostaden

Fräsch och ljus hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck och en extremt bra planlösning. Kök och vardagsrum i ett öppet samband. Tre sovrum och badrum. Två stora terrasser som ger lägenhet en radhus känsla. Lägenhet ligger vid Astertorget med närhet till områdets lekplats, vackra promenadstråk och hamnområdet med allt från båtplatser, restauranger och butiker mm.

Ansvarig mäklare

Visningar

  • 25 Feb
    12:00 - 12:45

Fakta

Utgångspris 4 200 000 kr eller bud Adress Wilhelm Kåges gata 98, nb Område Porslinskvarteren Lägenhetsnummer 51001
Antal rum 4 rum och kök Månadsavgift 5909 kr Upplåtelseform Bostadsrätt - Lägenhet Förråd Vindsförråd Hiss Ja Byggår 2021
Boyta 86 kvm Ingår i avgift Värme, sophämtning, varmt och kallt vatten, tv och bredband. Andelstal 1.64450 % Driftkostnad 942 kr, varav hushållsel 583 kr/mån, hemförsäkring med bostadsrättsskydd 358 kr/mån. Driftkostnaden kan komma att förändras. Enligt säljarens uppgifter för 4 personer. Tv/data TV grundutbud, bredband och telefoni ingår i månadsavgiften.

Beskrivning

Område

Det framväxande bostadsområdet i Porslinskvarteren i Gustavsberg har en charm som inte undgår någon. Här sammanstrålar anrik gemytlighet med modern komfort, i ett område som ligger intill havet såväl som intill vackra strövområden och kulturkvarter. Den mysiga båthamnen, Gustavsbergs centrum, samt rekreationsområden gör vardagarna genuint trevliga här. Här, i en underbart ljus bostad med två stora uteplatser precis vid Astertorget mitti i området, blir livet enkelt med närhet till allt som hör vardagen till. 

Interiör
Med hög och stilren invändig standard går det att skapa ett personligt och prydligt hem i denna gavellägenhet med en mycket smart och effektiv planlösning. Via den trevliga hallen med garderobsrad och plats för hatthylla och skoställ leds du vidare in till kök och vardagsrum som ligger i ett öppet samband med utgång till en av de två stora uteplatserna varav en ligger i norr och en i söder. Båda uteplatserna upplåts med lägenheten. Köket är vitt, vitt kakel, bänkskiva av laminat med två hoar, fullt maskinellt utrustat och med matplats. Master bedroom (med utgång till uteplats), ett sovrum och badrum ligger avskilt innanför kök och vardagsrum. Både tvättmaskin och torktumlare kommer badrummet utrustat med, samt stilrent kakel och klinker. Vit kommod med lådor, handfat och spegel. Vad mer kan önskas?

Med mera
Föreningen har en stor och påkostad innergård med gott om plats för gemenskap. Intill bostäderna ligger Blå Blomparken, som är områdets oas med vackra planteringar och lekplats. På promenadavstånd finns Gustavsbergs hamn med båtplatser och i området finns affärer, förskolor och skolor, vårdcentral och kommunikation i form av bussar mot bland annat Stockholm. I Gustavsberg och Porslinskvarteren osar det av kultur - Sveriges enda porslinsfabrik tillsammans med muséum, konsthallar och ateljéer finns här. Även natur och aktivitet har sin givna plats; rekreation i skog och längs hav, sjö- och båtliv, golf och tennis finns här, för att bara nämna några möjliga aktiviteter. Storstaden Stockholm är inte långt bort den heller, både bil och effektiva kommunikationer gör att det aldrig är långt att ta sig till City.

 

Förening

Föreningen består av tre flerfamiljshus med 6 trappuppgångar och totalt 91 lägenheter med tillhörande gemensamma utrymmen. Adresserna är Wilhelm Kåges gata 98-100 och 104-110. Miljöhus på innergården med kärl. Rullstols-/barnvagnsrum och lägenhetsförråd. Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning genom vilken föreningen disponerar 53 garageplatser (varav 3 el) i Porslinsgaraget. Garageplats kostar 995 kr/mån (ej kö) och el-plats kostar 1.395 kr/mån + el (kö). 

 

 

Interiör

Hall
Välkomnande hall med skjutdörrsgarderob inkl städskåp, säkerhetsdörr med tittöga.

Kök
Snyggt vitt kök med gott om förvaring och plats för matbord. Fullt utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kyl och frys x 2, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn i arbetshöjd och kakel ovan bänkskiva. Bänkskiva med två hoar.

Vardagsrum
Vardagsrum och kök i ett öppet samband med utgång till en av de två stora uteplatserna. Båda uteplatserna upplåts med lägenheten. Här finns det plats för både soffgrupp och matbord. Rummet har stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp.

Sovrum (1)
Här har vi master bedroom med fönster i två väderstreck och utgång till en stor uteplatsen i söder. Två garderober.
Lös garderob ingår ej.

Sovrum (2)
Sovrum med fönster ut mot terrass. En garderob.

Sovrum (3)
Sovrum med fönster ut mot terrass. En garderob.

Wc/dusch/tvätt
Klinkergolv, kakel på väggarna, kommod, dusch med 2 st raka vikbara duschväggar. Tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med skåp över samt ett fönster.

Övrigt
Fönsterbänkar i natursten, genomgående ekparkett, målade väggar och vita tak. Garderober från Ikea. Takhöjd upp till 2.50 m. 

 

Indirekt nettoskuldsättning

Indirekt nettoskuldsättning: 802 001 kr enligt  Brf årsredovisning 2022
Andelstal årsavgift: 1,167650% 

 

Planritningar