Om bostaden

Unik gavellägenhet, näst längst upp, med tre rum och kök. Ett av de bästa lägena i Saltsjöqvarn med milsvid utsikt över centrala Stockholm, Djurgården, Gröna Lund och Stockholms inlopp. Med bara 15 minuters båtfärd (SL-Färja) når du Nybrokajen via Gröna Lund. Kombinera det bästa med den direkta närheten till Stockholms stadspuls och den vackra innerskärgården, med promenadavstånd till Hammarby sjöstad, Södermalm och Slussen. Ljus och öppen planlösning med vardagsrum och TV-rum. TV-rum kan enkelt omdisponeras till ett andra sovrum. Storartad utsikt från alla rum. Sovrum med Walk in closet. Vakna i sängen med en kopp kaffe och se färjorna anlända. Kök med plats för matgrupp och möjlighet att nyttja den öppna planlösningen för den stora släktmiddagen med uppdukat långbord. Välkomnande möblerbar hall. Vardagsrum ansluter till stor inglasad balkong med utsikt till Sollidenscenen på Skansen och solnedgångar över Stockholm.

Ansvarig mäklare

Anders Svennefalk, Ansvarig Mäklare

Eva Rundqvist, Biträdande Mäklare

Visningar

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Fakta

Utgångspris 5 995 000 kr eller bud Adress Sjökvarnsbacken 4, 4tr Område Nacka Lägenhetsnummer 4133

Antal rum 3 rum och kök Månadsavgift 4599 kr Upplåtelseform Bostadsrätt - Lägenhet Förråd Källarförråd Hiss Ja Byggår 2007

Boyta 80 kvm Ingår i avgift Värme, Vatten Andelstal 2.06977 % Driftkostnad 739 kr, varav 358kr/månad El (debiteras individuellt per månad), försäkring Hem/lösöre 192kr/månad. Internet obligatorisk avgift debiteras med 200kr/mån. Tv/data TV beställs/betalas av bostadsrättsinnehavare via internetportal.

Dokument

Energideklaration.pdf

Stadgar_2022.pdf

Årsredovisning_2022.pdf

Länkar

Docklands Restaurang

Elite Hotel SQ Bar

Brf Utsikten 2

Nacka Kommun

SL Pendelbåt

Sturebadet Marina Tower

Boule

Beskrivning

Område

Välkommen till Saltsjöqvarn vid Danviksstrand. En kombination av det bästa gällande närhet till Stockholms stadsliv med dess utbud och den fantastiska innerskärgården. Med SL-båttrafik tar det bara 15 minuter till Nybrokajen via Gröna Lund. Hammarby sjöstad och Södermalm är på promenadavstånd i kombination med frekventa bussförbindelser.

Danviksstrand är ett område med vackra promenadstråk och med enastående vy mot Stockholms inlopp och Djurgården. Här finner ni Elite Hotell Marina Tower med restaurang SQ och dess uteservering intill kajkanten. I anslutning finns även det populära Boule & Berså, Fåfängan samt restaurang Docklands vid Finnboda.

Flera utbud av träningslokaler och vid Marina Tower finns även Sturebadet med pool och spaanläggning. Rekreation finns på behändigt avstånd vid Hammarbybacken, Hellasgården, Nyckelviken, Nackareservatet samt alla andra friluftsområden som Nacka och Värmdö erbjuder. Närhet till Sickla köpcenter och Nacka forum med bil eller kommunala färdmedel och lokal ICA butik i Finnboda.

Brf Utsikten 2 Saltsjöqvarn

Brf Utsikten 2 Saltsjöqvarn består av 65 lägenheter fördelade på två huskroppar belägna på Sicklahalvön i Nacka. Föreningen äger både byggnad och mark. Under fastigheten finns ett garage som är en gemensamhetsanläggning i vilken föreningen disponerar 65 bilplatser. Fastigheten byggdes av NCC Construction Sverige AB och första inflyttningarna skedde under perioden februari-mars 2007.

Föreningen tillhandahåller gemensamma utrymmen såsom cykel/barnvagnsförråd, bastu, tvättstuga samt en övernattningslägenhet vilken kan bokas av medlemmarna.

Uppvärmning och ventilation av byggnad genom centralvärme och frånluftsventilation.

Gemensamt elavtal med individuell distribuerad debitering. I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Internet debiteras med obligatorisk separat avgift: 200kr/månad.

Till lägenheter tillhör källarförråd och rätt till parkeringsplats. Parkeringsplats debiteras separat med 1000kr/månad.

Energideklaration genomförd 2021-12-12: Primärenergital 94 kWh/m2 och år, Energiklass D.

Lägenhet är pantsatt.

Överlåtelseavgift: 1838kr (Betalas av köparen)

Pantsättningsavgift: 788kr/pantsättning (Betalas av pantsätttaren)

Indirekt nettoskuldsättning

Indirekt nettoskuldsättning: 703 452 kr enligt Brf årsredovisning 2022
Andelstal årsavgift: 1,67164%

Årsavgift

Planerad höjning av årsavgift med 7%, 2024-01-01, enligt årsredovisning 2022.
Andelstal årsavgift: 1,67164%

Interiör

Vardagsrum:

Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mor TV-rum med ljusinsläpp från två väderstreck. Stort fönsterparti och utgång till inglasad balkong. Magnifik utsikt över Stockholm, Djurgården och Stockholms inlopp. Vita väggar och ekparkett.

Kök:

Kök med plats för stor matgrupp med fantastisk utsikt över Stockholms inlopp. Öppen planlösning till TV-rum med möjlighet att duka långbord. Kök med ek-luckor, utrustat med full stapel gällande kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, micro, diskmaskin. Alla vitvaror från Electrolux. Blått kakel som stänkskydd över köksbänk. Vita väggar och ekparkett.

TV-rum

TV-rum som lätt kan omdisponeras till att bli ett extra sovrum. Utsikt i två väderstreck med Djurgården och Stockholms inlopp.

Sovrum:

Rymligt sovrum med Walk in closet. Plats för dubbelsäng och med utsikt över Stockholms inlopp från sängplats. Extra garderob. Vita väggar och ekparkett.

Hall:

Välkomnande möblerbar hall med bra förvaringsmöjligheter för kläder. Vita väggar och ekparkett.

Badrum:

Väldisponerat, rymligt badrum utrustat med duschväggar i glas, wc, handfat och inbyggd spegel med hyllplan. Tvättmaskin och torktumlare under väl tilltagen arbetsbänk. Bra förvaringsutrymmen med väggskåp. Vitt kakel, grå klinker med golvvärme.

Balkong:

Storartad utsikt! Stor balkong med utsikt över centrala Stockholm, Gröna Lund, Waldemarsudde och Stockholms inlopp med färjetrafik och båtliv.